Advies bij het kopen van een eerste huis

Je eerste huis kopen is een grote stap in je leven. Dat doe je natuurlijk niet zomaar. Allereerst zet je je woonwensen op een rijtje. Waar wil je wonen, hoe groot moet het huis zijn, wil je een oud of nieuw huis...een aantal vragen van belang zijn in de zoektocht naar een geschikt huis. Wees wel realistisch bij het opstellen van je woonwensen. Een huis wat voldoet aan als je wensen zul je niet snel vinden. Zet je belangrijkste wensen bovenaan en ben bereid je wensen bij te stellen.

Stel een budget vast

Naast het opstellen van je woonwensen, is het ook van belang dat je je goed laat informeren over de financiële zaken die komen kijken bij de aankoop van een huis. Stel van tevoren een duidelijk budget vast: wat kun en wil je per maand besteden aan de hypotheeklasten? Wanneer je een budget hebt vastgesteld kun je op zoek gaan naar geschikte huizen. Kies liever een huis die iets onder het budget valt, zodat je je vaste lasten ook nog kunt betalen wanneer er zich een  financiele tegenvaller voordoet.

Weet waar je voor tekent

Bij het kopen van een huis komen ook een hoop juridische zaken kijken. Zo is het van belang dat je weet hoe een koopovereenkomst kan worden opgesteld, en wat je mogelijkheden zijn wanneer de verkoper zich niet aan de afspraken houdt.
In een koopovereenkomst staan alle overeengekomen afspraken tussen de koper en verkoper. De koopovereenkomst moet altijd schriftelijk worden vastgelegd. Wanneer beide partijen deze hebben ondertekend, heb je als koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kun je een bouwinspectie laten doen, om te controleren of het huis geen verborgen gebreken kent. Wanneer blijkt dat het huis wel geborgen gebreken kent, dan kan de koopovereenkomst binnen de drie dagen nog worden ontbonden. Wanneer de bedenktijd is verlopen en er geen problemen zijn voorgedaan, dan kan de koopovereenkomst worden vastgelegd openbare registers. Als koper ben je dan een half jaar lang verzekerd van een goede oplevering van het huis.

Het is altijd verstandig om je bij de aankoop van een eerste huis te laten adviseren door een deskundige op het gebied van financiële en juridische zaken in de vastgoedbranche. De vastgoedbranche kent een ingewikkelde regelgeving, die jij als koper niet allemaal uit je hoofd kunt leren. Een juridisch adviseur is op de hoogte van deze regels en kan jou daarin goed adviseren. Zo zul je achteraf nooit voor verrassingen komen te staan.